Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime

Valeur estimée

167 700 $

Terrain · terrain 77,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 700 $

Rôle 3 300 $P10 82 400 $P90 401 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

77,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 300 $

100 %

Terrain 3 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 700 $ +22.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

938396933000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 700 $

ID provincial

91035938396933000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

206 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

95 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 256

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prime

P24

Vaut plus que 24 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 100 $

202260 100 $+5 %

202361 500 $+2 %

202464 800 $+5 %

202568 700 $+6 %

2026206 400 $+200 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, chemin du Quai, Saint-Prime

2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 92 000 $

Ajust. marché +3 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 735 $

Poids 1 %

41, rue de Cornouillers, Saint-Prime

2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (537 $/m²)

558,9 m² · constr. 1996

Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 765 $

Poids 0 %

555-557-559, rue Principale, Saint-Prime

2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 107 500 $ (490 $/m²)

219,6 m² · constr. 1979

Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 377 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DOMAINE-PARENT · Saint-Prime

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