12 Chemin ILE-DES-SAULES · Saint-Prime
Valeur estimée
259 100 $
Chalet · 4 152 $/m² · 62,4 m² · terrain 1 436,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 174 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938416833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
91035938416833600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 55 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-20 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (3 308 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 700 $ Poids 3 % |
| 2 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 134 $ Poids 0 % |