24 Chemin ILE-DES-SAULES · Saint-Prime
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 196,5 m² · terrain 3 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 418 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938434623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
91035938434623400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 94 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 518 $ Poids 3 % |
| 2 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 606 $ Poids 3 % |
| 3 | 199, rue Principale, Saint-Prime 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 260 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 211 $ Poids 2 % |