Rang SIMPLE · Saint-Félicien

Valeur estimée

360 200 $

Autre · 1 405 $/m² · 256,4 m² · constr. 1950 · terrain 209 433 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 360 200 $

P10 175 500 $P90 553 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

256,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

209 433 m²

Frontage

9,4 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

364 500 $

97 %

Terrain 352 300 $Bâtiment 12 200 $

Rôle antérieur 147 900 $ +146.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

749288006300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

352 300 $

Valeur bâtiment

12 200 $

Rôle antérieur

147 900 $

ID provincial

91042749288006300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

360 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

287 000 $

$/m² médian

2 671

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P72

Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 000 $

2022100 600 $+12 %

2023139 600 $+39 %

2024143 600 $+3 %

2025153 900 $+7 %

2026360 200 $+134 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1463, rang Double, Saint-Félicien

2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (2 053 $/m²)

159,8 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +16 400 $

426 400 $

Poids 0 %

1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien

2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²)

235,2 m² · constr. 1992

Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −59 900 $

615 559 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SIMPLE · Saint-Félicien

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