Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 500 $
Autre · terrain 209 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 871 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 18 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749488653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
91042749488653400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, rang Simple Nord, Saint-Félicien 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 32 % |
| 2 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 1 % |
| 3 | 330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 3049, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (2 941 $/m²) 35,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 1463, rang Double, Saint-Félicien 2026-08-21 · 4.4 km · Vendu 328 000 $ (2 053 $/m²) 159,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 630 $ Poids 0 % |