- · Saint-Félicien
Valeur estimée
151 100 $
Terrain · terrain 327 077,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 077,4 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
28 400 $
Rôle antérieur 27 700 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749870283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
91042749870283500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
282 748 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 10 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rang 3, La Doré 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 51 900 $ Ajust. marché +9 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 855 $ Poids 0 % |