Rang SIMPLE · Saint-Félicien

Valeur estimée

236 700 $

Terrain · terrain 610 174,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 236 700 $

P10 81 700 $P90 744 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

610 174,2 m²

Frontage

489,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

92 700 $

100 %

Terrain 92 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 88 600 $ +4.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

759470431000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

88 600 $

ID provincial

91042759470431000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

376 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 052

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P39

Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 500 $

2022116 000 $+13 %

2023129 200 $+11 %

2024131 600 $+2 %

2025137 500 $+4 %

2026161 300 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3015, rang Simple Nord, Saint-Félicien

2026-03-27 · 545 m · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

376 729 $

Poids 58 %

1896, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien

2024-03-18 · 3.2 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 416 $

Poids 0 %

1840, boulevard du Jardin, Saint-Félicien

2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 280 495 $

Ajust. marché +25 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

306 455 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SIMPLE · Saint-Félicien

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