2383 Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
105 300 $
Chalet · 2 483 $/m² · 42,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 934,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 700 $
Rôle antérieur 20 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760025487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
91042760025487900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
262 874 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 2 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-08-26 · 63 m · Vendu 160 000 $ (3 579 $/m²) 44,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 690 $ Poids 33 % |
| 2 | 3049, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (2 941 $/m²) 35,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 071 $ Poids 0 % |
| 3 | 2385, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-11-27 · 68 m · Vendu 140 000 $ (1 955 $/m²) 71,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 120 910 $ Poids 0 % |