- · Saint-Félicien
Valeur estimée
89 600 $
Chalet · 1 597 $/m² · 56,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 39 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760281031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
91042760281031700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 0 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 955 $/m²) 71,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 804 $ Poids 8 % |
| 2 | 2387, rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (3 579 $/m²) 44,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 196 209 $ Poids 6 % |