Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
289 000 $
Autre · constr. 1970 · terrain 281 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 442,2 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 139 100 $ +134.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769029789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
91042769029789700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rang Double, Saint-Félicien 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (2 053 $/m²) 159,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 360 800 $ Poids 5 % |
| 2 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 093 $ Poids 3 % |
| 3 | 3015, rang Simple Nord, Saint-Félicien 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 2 % |
| 4 | 330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 782 $ Poids 1 % |
| 5 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 235 961 $ Poids 0 % |