Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
329 800 $
Autre · 2 151 $/m² · 153,3 m² · constr. 1975 · terrain 207 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 210 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 118 600 $ +154.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769082339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
91042769082339000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rang Double, Saint-Félicien 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (2 053 $/m²) 159,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 354 129 $ Poids 7 % |
| 2 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 963 $ Poids 1 % |
| 3 | 1036-1040, Rang Double, Saint-Félicien 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 150 460 $ (968 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 638 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 200 079 $ Poids 0 % |