4190 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien

Valeur estimée

827 700 $

Autre · constr. 2016 · terrain 568 228,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 827 700 $

Rôle 68 M $P10 232 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

568 228,9 m²

Frontage

—

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

67 528 300 $

99 %

Terrain 566 000 $Bâtiment 66 962 300 $

Rôle antérieur 61 706 700 $ +9.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

770222214400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

566 000 $

Valeur bâtiment

66 962 300 $

Rôle antérieur

61 706 700 $

ID provincial

91042770222214400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 183 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

167 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

238 000 $

$/m² médian

2 004

Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P98

Vaut plus que 98 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 271 700 $

20222 560 300 $+13 %

20232 414 300 $-6 %

20242 185 100 $-9 %

20252 169 700 $-1 %

20261 183 500 $-45 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2385, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien

2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 955 $/m²)

71,6 m² · constr. 1945

Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $

166 957 $

Poids 13 %

145, Chemin Alfred-Villeneuve, Normandin

2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 383 500 $ (2 567 $/m²)

149,4 m²

Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

417 771 $

Poids 7 %

2387, rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien

2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (3 579 $/m²)

44,7 m² · constr. 2016

Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 807 $

Poids 5 %

06 — Suivi

4190 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien

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