1289 Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
765 000 $
Autre · terrain 473 690,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 690,4 m²
Frontage
205,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 900 $
Rôle antérieur 888 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778972711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 200 $
Valeur bâtiment
784 700 $
Rôle antérieur
888 500 $
ID provincial
91042778972711600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 3 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 2 % |
| 4 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 1 % |
| 5 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 1463, rang Double, Saint-Félicien 2026-08-21 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (2 053 $/m²) 159,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 993 $ Poids 1 % |
| 8 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 1036-1040, Rang Double, Saint-Félicien 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 150 460 $ (968 $/m²) 155,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 983 $ Poids 0 % |