Rang SIMPLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
225 000 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 660,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 700 $
Rôle antérieur 10 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779049470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
91042779049470600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rang Double, Saint-Félicien 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (2 053 $/m²) 159,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 360 800 $ Poids 22 % |
| 2 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 093 $ Poids 15 % |
| 3 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 116 $ Poids 2 % |
| 4 | 3015, rang Simple Nord, Saint-Félicien 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 0 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 289 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 315 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 300 $ Poids 0 % |
| 11 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 136 006 $ Poids 0 % |