1739 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 74,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 569,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 106 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779327411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
91042779327411300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 28 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 143 $ Poids 22 % |
| 2 | 330, Chemin du Lac-du-Repos, Saint-Félicien 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 72 815 $ (908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 967 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −7 281 $ | 76 822 $ Poids 0 % |