1711 Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 136 m² · constr. 1969 · terrain 44 687,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 687,8 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 149 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779573735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
91042779573735100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 200 411 $ Poids 10 % |
| 2 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 185 060 $ Poids 6 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 518 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 355 987 $ Poids 0 % |