1896 Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
248 400 $
Autre · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 5 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779627257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
91042779627257000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 816 m · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 51 % |
| 2 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 439 m · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 47 % |
| 3 | 3049, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-11-17 · 780 m · Vendu 105 000 $ (2 941 $/m²) 35,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 45 % |
| 4 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 153 m · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 17 % |
| 6 | 1896, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-03-18 · 0 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 416 $ Poids 15 % |
| 7 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 2 % |
| 8 | 2026-2030, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 463 $/m²) 157,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 1 % |
| 9 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 630 $ Poids 1 % |
| 10 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 1840, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 280 495 $ Ajust. marché +25 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 455 $ Poids 0 % |