1892 Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 129,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 512,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 296 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779627868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
91042779627868300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±106.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 698 $ Poids 1 % |
| 2 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 272 452 $ Poids 0 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 562 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 592 695 $ Poids 0 % |