1860 Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 78,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 437,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779627985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
91042779627985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1866, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2024-04-30 · 131 m · Vendu 325 000 $ (3 595 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 807 $ Poids 17 % |
| 2 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 243 831 $ Poids 4 % |
| 3 | 2385, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 955 $/m²) 71,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 094 $ Poids 0 % |