Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien

Valeur estimée

153 800 $

Terrain · terrain 9 321,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 153 800 $

P10 76 300 $P90 678 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 321,2 m²

Frontage

53,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

47 700 $

100 %

Terrain 47 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 700 $ +50.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

779634406000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 700 $

ID provincial

91042779634406000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

107 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

240 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 004

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P11

Vaut plus que 11 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 000 $

202268 300 $+5 %

202374 800 $+10 %

202475 000 $+0 %

202580 800 $+8 %

2026107 200 $+33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1896, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien

2024-03-18 · 330 m · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 416 $

Poids 14 %

1840, boulevard du Jardin, Saint-Félicien

2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 280 495 $

Ajust. marché +25 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

306 455 $

Poids 1 %

3015, rang Simple Nord, Saint-Félicien

2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

376 729 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang RIVIERE-AUX-SAUMONS · Saint-Félicien

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