3052 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 117,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 009,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,5 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779784159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
91042779784159400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±532 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 19 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 699 m · Vendu 65 000 $ (667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 350 $ Poids 50 % |
| 2 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 629 $ Poids 0 % |
| 3 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 261 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 457 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 490 879 $ Poids 0 % |