3861 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 71,5 m² · constr. 1971 · terrain 5 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 757,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 132 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779916179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
91042779916179700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
282 748 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, Rang de la Rivière-aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 955 $/m²) 71,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 859 $ Poids 43 % |