1048 Chemin MONTAGNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 128,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 626,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,8 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788319514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
91042788319514400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 666 m · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge −21 244 $ | 427 387 $ Poids 43 % |
| 2 | 1048, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2024-08-29 · 4 m · Vendu 185 000 $ (1 435 $/m²) 128,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 777 $ Poids 35 % |
| 3 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 121 $ Poids 0 % |