836 Chemin ROLAND-CASTONGUAY · Saint-Félicien
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 98,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 985,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 162 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788388180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
91042788388180100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 23 m · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +1 931 $ | 394 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2026-06-19 · 611 m · Vendu 386 000 $ (4 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 449 623 $ Poids 57 % |