Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
243 600 $
Autre · terrain 213 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 538,9 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 108 300 $ +162.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789363163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
91042789363163200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rang Double, Saint-Félicien 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 053 $/m²) 159,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 33 % |
| 3 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 27 % |
| 4 | 2026-2030, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 463 $/m²) 157,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 26 % |
| 5 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 993 $ Poids 26 % |
| 6 | 1840, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 280 495 $ Ajust. marché +25 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 455 $ Poids 23 % |
| 7 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 19 % |
| 8 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 630 $ Poids 11 % |
| 9 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 4 % |
| 10 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 313 $ Poids 4 % |
| 11 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 4 % |
| 12 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 2 % |