Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
154 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 1 739,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 400 $
Rôle antérieur 27 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789437453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
91042789437453900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
304 108 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 11 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 487 m · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 246 961 $ Poids 56 % |
| 2 | 2026-2030, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 463 $/m²) 157,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 410 $ Poids 37 % |
| 3 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 219 $ Poids 30 % |
| 4 | 1840, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 280 495 $ Ajust. marché +25 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 455 $ Poids 22 % |
| 5 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 192 $ Poids 20 % |
| 6 | 2107, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-06-26 · 591 m · Vendu 194 500 $ (1 849 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 250 080 $ Poids 17 % |
| 7 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 612 523 $ Poids 11 % |
| 8 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 313 $ Poids 7 % |
| 9 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 470 425 $ Poids 4 % |
| 10 | 1463, rang Double, Saint-Félicien 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (2 053 $/m²) 159,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 360 800 $ Poids 4 % |
| 11 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 375 $ Poids 4 % |
| 12 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 3 % |