348 PETIT RANG · Saint-Félicien
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 90 300 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798560795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
91042798560795400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 12 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (4 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 344 871 $ Poids 21 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 420 $ Poids 0 % |