Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
754 200 $
Autre · terrain 1 732 755,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732 755,6 m²
Frontage
641,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 799 800 $
Rôle antérieur 1 064 300 $ +163.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799234314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 799 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 064 300 $
ID provincial
91042799234314300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rang Double, Saint-Félicien 2026-08-21 · 989 m · Vendu 328 000 $ (2 053 $/m²) 159,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 1439, rang Double, Saint-Félicien 2025-06-27 · 915 m · Vendu 339 000 $ (3 509 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 993 $ Poids 33 % |
| 3 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 13 % |
| 5 | 1840, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 280 495 $ Ajust. marché +25 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 455 $ Poids 13 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 11 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 10 % |
| 8 | 2026-2030, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 463 $/m²) 157,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 9 % |
| 9 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 9 % |
| 10 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 9 % |
| 12 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 537 $ Poids 8 % |