2088 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 173,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 816,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 274 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799405093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
91042799405093000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2025-05-28 · 652 m · Vendu 170 000 $ (1 086 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 192 882 $ Poids 46 % |
| 2 | 3036, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 052 $/m²) 173 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 900 $ Poids 2 % |
| 3 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 398 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 343 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 472 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 428 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 443 $ Poids 0 % |