Rang SIMPLE · Saint-Félicien

Valeur estimée

275 900 $

Terrain · terrain 8 533,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 275 900 $

P10 100 000 $P90 747 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 533,1 m²

Frontage

7,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 400 $

100 %

Terrain 3 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 500 $ +36.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

808655163300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

91042808655163300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

249 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

325 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 343

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P51

Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 900 $

202266 600 $+6 %

202367 600 $+2 %

202466 400 $-2 %

202571 100 $+7 %

2026249 200 $+250 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1576, rue Notre-Dame, Saint-Félicien

2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 298 000 $

Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

325 613 $

Poids 0 %

1442, rue Bernard, Saint-Félicien

2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 430 000 $

Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

462 839 $

Poids 0 %

, Saint-Félicien

2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 86 000 $

Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 975 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SIMPLE · Saint-Félicien

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