845 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808899059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
91042808899059400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 800 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 307 947 $ Poids 74 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 338 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 728 $ Poids 63 % |
| 3 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 780 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 267 092 $ Poids 48 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 43 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 399 614 $ Poids 37 % |
| 6 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 282 358 $ Poids 32 % |
| 7 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 328 $ Poids 26 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 998 $ Poids 24 % |
| 9 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 338 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 428 $ Poids 24 % |
| 10 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 747 $ Poids 21 % |
| 11 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 308 398 $ Poids 20 % |
| 12 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 338 595 $ Poids 19 % |