1051 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 107 m² · constr. 2016 · terrain 1 415,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808945576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
91042808945576500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 483 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 403 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 437 $ Poids 69 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 410 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 091 $ Poids 64 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 364 224 $ Poids 52 % |
| 5 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 419 $ Poids 49 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 876 $ Poids 49 % |
| 7 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 836 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 901 $ Poids 46 % |
| 8 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 505 304 $ Poids 39 % |
| 9 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 344 $ Poids 38 % |
| 10 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 232 $ Poids 34 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 107 $ Poids 31 % |
| 12 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 427 521 $ Poids 29 % |