1042 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
229 900 $
Autre · terrain 1 664,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 166 300 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808955831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
91042808955831100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, Rang Double, Saint-Félicien 2026-10-08 · 1 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 392 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 1921, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-09-17 · 541 m · Vendu 190 000 $ (2 691 $/m²) 70,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 307 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 58 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 53 % |
| 6 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 271 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 51 % |
| 7 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 337 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 43 % |
| 8 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 704 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 983 $ Poids 39 % |
| 9 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 38 % |
| 10 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 38 % |
| 11 | 1340, carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-10-09 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 396 $/m²) 101,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 35 % |