2069 Route NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 865,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 236 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808961602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
91042808961602600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 237 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 593 $ Poids 75 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 94 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 422 $ Poids 75 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 428 074 $ Poids 46 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 134 $ Poids 46 % |
| 6 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 333 988 $ Poids 42 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 307 $ Poids 36 % |
| 8 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 429 626 $ Poids 36 % |
| 9 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 770 $ Poids 33 % |
| 10 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 866 $ Poids 30 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 231 $ Poids 28 % |
| 12 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 191 $ Poids 24 % |