1985 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 160,3 m² · constr. 1963 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808983892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
91042808983892600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 52 681 $ Poids 25 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 714 $ Poids 20 % |
| 3 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 412 376 $ Poids 19 % |
| 4 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 436 $ Poids 16 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 116 613 $ Poids 10 % |
| 6 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 411 797 $ Poids 8 % |
| 7 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 331 $ Poids 8 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 573 $ Poids 7 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 001 $ Poids 6 % |
| 10 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 208 $ Poids 6 % |
| 11 | 1369, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 947 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 484 736 $ Poids 4 % |
| 12 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 454 848 $ Poids 4 % |