1961 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 84,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 677,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 169 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808993977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
91042808993977300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 462 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 399 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 988 $ Poids 65 % |
| 3 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 441 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 244 573 $ Poids 65 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 995 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 285 212 $ Poids 57 % |
| 5 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 271 102 $ Poids 42 % |
| 6 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 155 $ Poids 41 % |
| 7 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 582 $ Poids 38 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 182 728 $ Poids 36 % |
| 9 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 333 341 $ Poids 33 % |
| 10 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 636 $ Poids 28 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 241 078 $ Poids 27 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 939 $ Poids 26 % |