Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 900 $
Autre · terrain 117 813,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 813,4 m²
Frontage
167 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 71 800 $ +164.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809045288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
91042809045288500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 595 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 57 % |
| 2 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 700 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 755 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 51 % |
| 4 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 854 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 883 m · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 994 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 403 $ Poids 44 % |
| 7 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 40 % |
| 8 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 863 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 40 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 39 % |
| 10 | 1505, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 38 % |
| 11 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 706 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 112 $ Poids 38 % |
| 12 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 37 % |