1340 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 101,6 m² · constr. 1995 · terrain 833,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 245 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809096985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
91042809096985400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-10-09 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 396 $/m²) 101,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 164 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 397 603 $ Poids 96 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 209 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 429 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 702 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 322 093 $ Poids 62 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 987 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 745 $ Poids 62 % |
| 7 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 378 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 489 $ Poids 61 % |
| 8 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 160 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 327 574 $ Poids 59 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 773 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 327 342 $ Poids 56 % |
| 10 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 964 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 379 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 778 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 390 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 392 625 $ Poids 51 % |