1702 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 107,2 m² · constr. 1860 · terrain 1 950,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 134 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809355595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
91042809355595800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 943 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 532 $ Poids 43 % |
| 2 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 518 $ Poids 41 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 907 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 562 $ Poids 41 % |
| 4 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 740 $ Poids 35 % |
| 5 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 438 $ Poids 32 % |
| 6 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 977 $ Poids 31 % |
| 7 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 438 $ Poids 29 % |
| 8 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 325 $ Poids 23 % |
| 9 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 907 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 064 $ Poids 22 % |
| 10 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 930 $ Poids 18 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 551 $ Poids 17 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 315 865 $ Poids 15 % |