Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
636 500 $
Autre · terrain 948 467,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 467,1 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 800 $
Rôle antérieur 796 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809402049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 126 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
91042809402049800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 459 m · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 633 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 57 % |
| 3 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 292 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 49 % |
| 4 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 319 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 46 % |
| 5 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 478 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 305 $ Poids 41 % |
| 6 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 38 % |
| 7 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 885 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 37 % |
| 8 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 36 % |
| 9 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 651 $ Poids 25 % |
| 11 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 23 % |
| 12 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 21 % |