740 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 167,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818827072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
91042818827072500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 779 $ Poids 15 % |
| 2 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 015 $ Poids 14 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 289 $ Poids 11 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 60 228 $ Poids 9 % |
| 5 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 465 410 $ Poids 7 % |
| 6 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 065 $ Poids 5 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +4 692 $ | 131 474 $ Poids 5 % |
| 8 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 245 $ Poids 2 % |