658 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 151,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818843805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
91042818843805700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 274 180 $ Poids 25 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 740 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 240 $ Poids 16 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 132 803 $ Poids 16 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 718 $ Poids 15 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 837 $ Poids 13 % |
| 6 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 412 $ Poids 11 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +60 982 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 003 $ Poids 9 % |
| 8 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 208 $ Poids 9 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 234 $ Poids 9 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 340 819 $ Poids 8 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +62 124 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 703 $ Poids 7 % |
| 12 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +99 484 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 781 $ Poids 6 % |