1951 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 75,1 m² · constr. 1996 · terrain 919,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 203 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818904453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
91042818904453000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 338 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 268 809 $ Poids 66 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 359 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 312 976 $ Poids 53 % |
| 3 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 496 m · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 264 826 $ Poids 50 % |
| 4 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 310 523 $ Poids 41 % |
| 5 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 892 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 323 913 $ Poids 37 % |
| 6 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 908 $ Poids 36 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 182 336 $ Poids 33 % |
| 8 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 317 m · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 250 380 $ Poids 31 % |
| 9 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 148 787 $ Poids 30 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 376 785 $ Poids 29 % |
| 11 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 227 910 $ Poids 27 % |
| 12 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 559 $ Poids 26 % |