1765 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 158,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 831,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 322 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818936395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
91042818936395900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +1 811 $ | 57 780 $ Poids 43 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 383 $ Poids 43 % |
| 3 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 698 $ Poids 42 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 136 $ Poids 35 % |
| 5 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 914 $ Poids 30 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 126 974 $ Poids 22 % |
| 7 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 729 $ Poids 15 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 154 $ Poids 15 % |
| 9 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 409 563 $ Poids 14 % |
| 10 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 887 $ Poids 13 % |
| 11 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 177 $ Poids 12 % |
| 12 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 042 $ Poids 11 % |