1627 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 950,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818947907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
91042818947907100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 204 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 326 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 570 $ Poids 76 % |
| 3 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 217 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 328 090 $ Poids 76 % |
| 4 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 342 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 338 067 $ Poids 69 % |
| 5 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 898 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 359 889 $ Poids 69 % |
| 6 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 503 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 299 923 $ Poids 68 % |
| 7 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 219 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 413 409 $ Poids 67 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 870 $ Poids 57 % |
| 9 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 321 528 $ Poids 55 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 154 $ Poids 52 % |
| 11 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 694 $ Poids 52 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 500 $ Poids 50 % |