1576 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 300,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 243 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818969469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
91042818969469800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 93 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 445 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 247 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 779 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 381 614 $ Poids 75 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 248 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 315 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 67 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 354 292 $ Poids 72 % |
| 6 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 345 415 $ Poids 71 % |
| 7 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 71 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 429 054 $ Poids 68 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 990 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 797 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 776 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 694 $ Poids 62 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 623 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 179 $ Poids 59 % |
| 12 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 393 870 $ Poids 59 % |