971 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
249 600 $
Autre · 803 $/m² · 311 m² · constr. 1985 · terrain 2 827,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 107 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818985105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
91042818985105900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 851 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 378 $ Poids 31 % |
| 2 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 562 108 $ Poids 22 % |
| 3 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 515 $ Poids 21 % |
| 4 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +62 259 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 801 $ Poids 14 % |
| 5 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 665 $ Poids 13 % |
| 6 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 345 999 $ Poids 13 % |
| 7 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 669 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 12 % |
| 8 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +82 925 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 536 420 $ Poids 10 % |
| 9 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 790 314 $ Poids 6 % |
| 10 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 716 $ Poids 6 % |
| 11 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 717 $ Poids 4 % |
| 12 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +92 100 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 457 797 $ Poids 1 % |