1382 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 117,8 m² · constr. 1993 · terrain 897,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 268 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819005814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
91042819005814700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 147 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 425 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 94 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 424 300 $ Poids 81 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 623 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 426 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 567 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 342 862 $ Poids 71 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 433 949 $ Poids 66 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 944 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 782 $ Poids 62 % |
| 7 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 975 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 383 $ Poids 59 % |
| 8 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 387 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 383 097 $ Poids 58 % |
| 9 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 474 $ Poids 57 % |
| 10 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 697 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 400 324 $ Poids 57 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 744 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 412 809 $ Poids 56 % |
| 12 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 852 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 491 638 $ Poids 55 % |