1358 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 188,3 m² · constr. 1995 · terrain 841,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 328 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819006330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
91042819006330900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 990 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 494 055 $ Poids 62 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 922 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −34 998 $ | 359 226 $ Poids 53 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 664 920 $ Poids 37 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 973 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 884 $ Poids 37 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +8 863 $ | 142 431 $ Poids 22 % |
| 6 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 456 $ Poids 22 % |
| 7 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 882 m · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 502 715 $ Poids 15 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 321 364 $ Poids 15 % |
| 9 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 449 $ Poids 6 % |
| 10 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 478 $ Poids 6 % |
| 11 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 936 $ Poids 6 % |
| 12 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 417 777 $ Poids 4 % |