1327 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 128,4 m² · constr. 1992 · terrain 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819007221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
91042819007221600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 34 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 441 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 416 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 54 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 784 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 785 $ Poids 74 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 844 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 175 $ Poids 72 % |
| 5 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 895 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 912 $ Poids 69 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 782 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 441 533 $ Poids 68 % |
| 7 | 1205, rue des Ormes, Saint-Félicien 2026-08-14 · 173 m · Vendu 395 000 $ (3 784 $/m²) 104,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 377 $ Poids 56 % |
| 8 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 713 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 438 990 $ Poids 51 % |
| 9 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 450 209 $ Poids 51 % |
| 10 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 740 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 356 953 $ Poids 49 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 859 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 415 700 $ Poids 47 % |
| 12 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 233 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 423 573 $ Poids 44 % |